Dans son rapport annuel 2024, l’OMH de Montréal indique une amélioration très encourageante de l’état de son parc HLM. Alors que seulement 24% des immeubles étaient jugés dans un état acceptable en 2022, avec une baisse à 21% en 2023, les travaux réalisés en 2024 ont permis de faire augmenter ce chiffre à 39%.
Depuis au moins 10 ans, l’OMH réclamait annuellement de la SHQ au moins 150 millions $ mais n’en recevait en moyenne que 75 M $. C’est ce manque à gagner qui expliquait la descente graduelle aux enfers.
En acceptant, finalement, de tripler le budget accordé à Montréal, de 62 M $ en 2022 à 179 M $ en 2024, la SHQ a permis à l’OMHM d’aller de l’avant au lieu de continuer à régresser.
Il faut évidemment se réjouir pour les 3 500 locataires qui ont bénéficié d’une remise en état de leur HLM dans la dernière année. Mais, il faut garder en tête que 61% des immeubles sont toujours cotés D ou E et qu’ils sont donc toujours en mauvais ou en très mauvais état, sinon barricadés.
Dans le premier tableau, l’OMH précise avoir besoin d’un investissement de 1 087 milliard $ pour rénover ses immeubles encore majoritairement en mauvais ou en très mauvais état.
En vertu de l’Entente Canada-Québec sur le logement (ECQL), signée en 2020, la SHQ dispose de 2,2 milliards $ pour financer des rénovations, d’ici 2028, grâce au Programme de rénovation des HLM (PRHLM). Ces sommes sont réservées aux immeubles dont les conventions sont terminées avec le fédéral. À Montréal, 61% des HLM sont admissibles pour être rénovés dans le cadre du PRHLM.
Comme le financement de l’EQCL prend fin en 2028, il reste donc seulement 4 ans pour en bénéficier. Pour Montréal, cela signifie de recevoir 250 M $ par année. Quand on regarde le troisième tableau décortiquant la provenance des 179 M $ obtenus en 2024 par l’OMHM, on constate qu’il est loin de recevoir les sommes nécessaires du PRHLM.
La FLHLMQ et la centaine d’associations de locataires de HLM à Montréal comptent sur la parution du tableau de bord promis par la ministre Duranceau, lors de notre congrès de juin dernier, pour suivre de près l’attribution des sommes prévues dans l’Entente Canada-Québec sur le logement à Montréal mais aussi dans les autres régions du Québec.