Rôle d'une association
Retombées positives
Les retombées positives d’une association de locataires
Certains OMH craignent, à tort, que les locataires s’organisent et se donnent une association. En 1998-1999, l’OMH de Montréal–Nord a aidé à la mise sur pied d’une association dans un ensemble d’immeubles pour familles à la Place Normandie. Voici comment, il en résume les effets positifs après une première année d’existence.
- Diminution du taux de rotation des locataires de 25 % (40 locataires en 1998) à 7 % (12 locataires en 1999). Cela représente une augmentation des revenus de loyers de 24 000 $ vs budget de 1999 et une diminution des coûts de remise en états des logements vacants de 56 000 $ (28 logements X 2 000 $).
- Aucun vol et vandalisme dans les salles de buanderies (années antérieures 3 à 4 fois par an des dommages de 1 500 $).
- Diminution des plaintes contre le bruit et disputes entre voisins de 70 %.
- Bonne participation des enfants aux activités de loisirs et meilleur taux de réussite scolaire à l’école primaire.
- Augmentation de l’estime de soi et du milieu, diminution des cas d’isolement.
- Meilleure communication avec l’OMH et meilleure participation à la vie associative.
Peut-être ces chiffres nous aideront-ils à convaincre les offices qui ne font pas confiance à l’intelligence collective des locataires.