Comme cela lui avait été demandé en mai 1999, lors du 3ième congrès de la FLHLMQ, la Société d’habitation du Québec a décidé de mettre sur pied un programme d’assurance pour faciliter la vie des associations de locataires à l’intérieur des HLM. Cette nouvelle assurance est entrée en vigueur à compter du 1er janvier 2001. Il s’agit d’une protection de base qui couvrira toutes les associations reconnues par les OMH.
Assurances des biens
Les premiers 5000 $ de biens appartenant aux associations de locataires seront couverts contre le feu, le vol et le vandalisme. Il faudra cependant remettre à l’OMH un inventaire détaillé des biens ainsi qu’une estimation de leur valeur. Cette liste devra être mise à jour à chaque année et remise à l’OMH en même temps que la demande de subvention de 15 $.
En cas de réclamation, l’office remboursera directement l’association des locataires et les sommes allouées seront inscrites au déficit d’exploitation de l’OMH. Il n’y a pas de déductible.
Deux petits problèmes...
Les associations ayant pour plus de 5000 $ de biens ou ayant des activités expressément exclues de la police d’assurance en responsabilité civile étaient appelées à prendre une protection supplémentaire. Malheureusement, la FLHLMQ a constaté que les montants exigés par les compagnies d’assurances pour une protection supplémentaire sont trop élevés. En fait, ils ne tiennent pas compte de l’assurance de base de la SHQ. Il y a lieu d’améliorer la couverture de la SHQ pour ces cas.
De plus, nous avons constaté que certains OMH étaient tentés de réclamer un déductible de 250 $, à 500 $. Ce déductible est une initiative des OMH car la couverture de la SHQ n’en prévoit aucun. Soyez vigilants et vigilantes !